Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Josefstädter Straße 45 im achten Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Wohngebäudes, welches insgesamt sechs Etagen umfasst und bequem über einen Lift erreichbar ist. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Ein Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist, sorgt für hohen Komfort im Alltag. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnwert dieser Immobilie nachhaltig unterstreicht. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zudem praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was für den Werterhalt dieser Immobilie spricht. Der Kaufpreis für diese attraktive Wohneinheit beläuft sich auf 499.000 Euro, was angesichts der zentralen Lage in Wien einen fairen Marktwert für eigengenutztes Wohneigentum oder eine solide Investition darstellt. Die Kombination aus der modernen Bausubstanz des Jahres 1990 und der hervorragenden Infrastruktur des achten Bezirks macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Interessenten finden hier eine gut geschnittene Wohnung, die durch ihre funktionale Ausstattung und die zentrale Anbindung überzeugt und sofort bezugsfertig ist. Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, sich selbst ein Bild von der Qualität und dem Potenzial dieser Wohnung zu machen.