Außenansicht eines Mehrfamilienhauses mit Holz-Penthouse, begrünten Balkonen und Rasenfläche.

Wien · 1080

3-Zimmer-Stadtwohnung im 8. Bezirk

85m²

Wohnfläche

Zimmer

1990

Baujahr

Gepflegt

Zustand

€ 608.000

Verfügbar

Über das Objekt

Altbauwohnung mit Charme im 8. Bezirk — hohe Decken, Parkettboden, perfekte Lage.

Galerie

Moderne Dachterrasse mit Lounge-Möbeln, Sonnensegel, Holzverkleidung und weitem Blick auf die Berglandschaft.

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Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
fGEE: 28

Finanzierung & Kaufnebenkosten

Eingaben

Kaufpreis (€)

Eigenkapital (€)

Sollzins (% p. a.)

Laufzeit (Jahre)

Ergebnis

Grunderwerbsteuer (3,5 %): € 21.280
Grundbuch-Eintragung (1,1 %): € 6.688
Pfandrecht-Eintragung (1,2 %): € 7.320
Vertragserrichtung/Notar: € 12.160
Maklerprovision (inkl. USt): € 21.888
Kaufnebenkosten gesamt: € 69.336
Gesamtkosten: € 677.336
Benötigter Kredit: € 617.336

Monatliche Rate

€ 2.772

Jahr	Zinsen	Tilgung	Restschuld
5	€ 19.640	€ 13.625	€ 553.732
10	€ 17.039	€ 16.227	€ 477.984
15	€ 13.940	€ 19.325	€ 387.772
20	€ 10.250	€ 23.015	€ 280.335
25	€ 5.856	€ 27.410	€ 152.383
30	€ 622	€ 32.643	€ 0

Jahr 5

Zinsen: € 19.640
Tilgung: € 13.625
Restschuld: € 553.732

Jahr 10

Zinsen: € 17.039
Tilgung: € 16.227
Restschuld: € 477.984

Jahr 15

Zinsen: € 13.940
Tilgung: € 19.325
Restschuld: € 387.772

Jahr 20

Zinsen: € 10.250
Tilgung: € 23.015
Restschuld: € 280.335

Jahr 25

Zinsen: € 5.856
Tilgung: € 27.410
Restschuld: € 152.383

Jahr 30

Zinsen: € 622
Tilgung: € 32.643
Restschuld: € 0

Unverbindliche Schätzung, keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.

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